Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et la moyenne durée sont étroitement liés, notamment pour des raisons fiscales et de rentabilité locative. Voici pourquoi :
1. LMNP et Location Meublée
- Le statut LMNP s’applique aux locations meublées, ce qui inclut la location de courte, moyenne et longue durée.
- Un logement meublé doit respecter une liste d’équipements obligatoires pour être considéré comme tel.
2. Pourquoi la Moyenne Durée est Intéressante en LMNP ?
La moyenne durée (1 à 10 mois) correspond souvent aux besoins des :
La moyenne durée (1 à 10 mois) correspond souvent aux besoins des :
- Étudiants, alternants, stagiaires.
- Professionnels en mobilité (CDD, missions, formations, expatriés temporaires).
- Personnes en transition de logement (séparation, mutation, travaux…).
Avantages pour un propriétaire LMNP :
Moins de vacance locative qu’en courte durée (Airbnb). Moins de contraintes de gestion (pas de ménage fréquent, moins d’entrées/sorties). Fiscalité avantageuse : loyers déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) avec un abattement de 50% en micro-BIC ou déduction des charges en régime réel. Conformité avec les réglementations locales : certaines villes limitent la courte durée, mais la moyenne durée ne subit pas les mêmes restrictions.3. Pourquoi Bedycasa Met l’Accent sur la Moyenne Durée ?
- Se démarquer d’Airbnb (qui est axé sur la courte durée).
- Attirer des hôtes LMNP qui cherchent une rentabilité stable et sans les contraintes du tourisme.
- S’inscrire dans un marché en pleine expansion avec la mobilité professionnelle et étudiante.
En résumé : Si tu es LMNP, la location moyenne durée te permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, d’une bonne rentabilité et d’une gestion simplifiée tout en évitant les restrictions de la location saisonnière.©crédit photo : pexels-jonathanborba-4644337
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